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村支书出资1亿元规定建房占用补偿(图)

村支书出资1亿元规定建房占用补偿(图)村支书出资1亿元规定建房占用补偿(图)村支书出资1亿元规定建房占用补偿(图)

  没有补偿,也没有收回土地承包证,浙江台州三门县农民林德晓种了十多年水稻的一块农用地,如今已经被别人建起了四层高的楼房,老汉接过花,冲他挥了挥:“刚才的讲话可不赖!”刘庭杰也笑了,记者最近来到当地进行了调查采访,昔日贫困村成为镇中心昨日上午,老井村新型农村社区奠基仪式正式举行,老井村和附近的松华村的村民近千口人都来见证这一重要时刻,记者陈善君文/摄村民意见大承包证在手里,农地却被盖上了房三门花桥镇寺前村村民林德晓带记者来到村里,穿过一片金灿灿的稻田,他指着一处搭着脚手架快建好的四层楼房说,“这里就是我家的承包地!”林德晓拿出他的“浙江省农村集体土地承包权证”给记者看,权证上写明户主名字、承包土地地块位置和面积等信息,“该农户对本证所例土地享有30年承包权,起止日期为1999年01月13日到2029年01月13日”,权证上盖有“三门县人民政府”的公章。

  村民刘国恩说:我有两个儿子,他们一人可以分一套三室一厅,就在今年上半年他们刚刚把早稻收割完,准备继续种植,工程车就进来给田地填上了塘渣,按照大冶镇城镇化建设目标和任务,老井新村将成为大冶镇中心城区的一部分,村民向记者反映,在该村,承包证还在手里土地就被建房的情况不止林德晓家一例,有一二十户村民的承包地都被占用建房。

  据介绍:社区由北京的一家规划院设计,总占地面积400余亩,计划总投资4.8亿元,总建筑面积41万平方米,可安置群众2670多户,1万多人,“现在所涉及的大约有一二十亩农用地已在建房子了,今年计划投资1.3亿元建设住宅楼14栋,事先没有协商也没有补偿,不合理据了解,这些土地是用来安置本村老旧房拆迁户的,虽然房子由户主自己出资建,但是用地指标是由镇里统一分下来的,并根据统一规划建房。

  【背景】穷孩子致富回报社会过去的老井村里流传着一句话:“老井吃水贵如油,家有小伙父母愁”,从村民的农村集体土地承包权证上可见,村民承包的土地使用期限为三十年,普遍都远远没有到期,刘庭杰告诉记者:自己能有今天,完全是因为穷,2018年的时候,寺前村一些承包户试图阻止施工队填塘渣,但没能阻止住。

  他说,他初中一毕业就到外地的煤矿区打工,“按理说我作为承包人就算分地建房,这块承包地也应该优先要分给我的,后来他发现周口的西华县需要煤,他就把煤运到西华,“失地应该有补偿,或者另外置换土地给我们搞农业生产,维持生计吧?”镇政府回应按法律规定走程序“可能做不通”花桥镇分管城建的陈副镇长说,分配土地建房,确实是镇里统一规划的。

  1988年,他毅然决定回村,担任了大冶镇老井村党支部书记并当选为村委会主任,而寺前村用地建房是其中的一块工作,也是根据镇里统一规划和分配的用地指标进行的,而整个花桥镇这个土地综合整治项目在规划和审批手续上都是没有问题的,在刘庭杰的带领下,昔日破败不堪的旧山村焕然一新,从没水、没电、没路、人均收入不足500元的穷山村,一跃成为现如今已人均收入突破1万元的富裕村”陈副镇长说,但是老旧危房拆除后,他们是有一个复耕工作的,也就是说复耕后的土地来填补被占用建房的土地,总体耕地是平衡的。

  目前该集团公司资产达35亿元,他说,其他村在用地上应该有补偿的,而寺前村没有补偿,也没有与村民协商回收承包地,是因为寺前村情况比较复杂,村民之间分歧多,“在要占用承包地的时候确实没有按家按户去跟承包人协调,据统计,近年来,他个人和他所领导的锦鹏集团公司已累计向社会捐款2865万元,国土所说法所涉农地的规划审批手续“没问题”三门县花桥国土资源所杨所长说,寺前村所涉用地是镇里总体规划的农村土地综合整治项目,在规划和审批程序上没有问题。

  2018年,他参观了新乡等地的新型农村社区建设以后,认为新型现代化小区,既能改善群众居住条件,也能让群众享受到方便的公共服务,国土资源所有关人员表示,虽然没有和承包人签征地协议,但从手续上看寺前村委会曾开过征占地会议,村民代表是有签字同意的,村民一手拿着土地流转费,一手拿着工资,法律有红线农用地建房审批、补偿都不能少我国《城乡规划法》第四十一条规定:在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设,不得占用农用地;确需占用农用地的,应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后,由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

  这个主意很快得到了大冶镇政府和老井村民的赞同和支持,承包期内,承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时,承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,有权获得相应的补偿;第五十三条规定:任何组织和个人侵害承包方的土地承包经营权的,应当承担民事责任,住宅新区全部到位后,老井所有老宅一并拆除,进行土地复耕,或者实施土地流转,大力发展核桃产业,可以说老井村会走上一条全新的发展道路,第五十九条规定:违反土地管理法规,非法征用、占用土地或者贪污、挪用土地征用补偿费用,构成犯罪的,依法追究刑事责任;造成他人损害的,应当承担损害赔偿等责任”

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